Ohne-Makler übernimmt Mietguru, lässt die österreichische Marke verschwinden

Ein neuer Player schluckt eine altbekannte heimische Firma: Wie Trending Topics exklusiv in Erfahrung gebracht hat, hat das aus Tschechien kommende Immo-Portal Ohne-Makler Mietguru komplett übernommen und will sich dadurch nach dem Markteintritt Anfang 2025 in seiner Position stärken. Vor allem geht es um die Reichweite von Mietguru, die über die vergangenen 13 Jahre aufgebaut wurde, sowie die Social-Media-Communities. Zum Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Mietguru ist in Österreich ein Urgestein unter den Immobiliensuchmaschinen und listet aktuell etwa 80.000 Inserate, die von anderen Immo-Portalen wie wohnnet.at, flatbee.at und Co aggregiert werden. Es wurde von Matthias Salvesberger gegründet und ging aus dessen Blog zu Immo-Themen hervor. Salvesberger stieg aber 2020 aus, weiter beteiligt waren noch die Wiener IGCP Capital Partners GmbH sowie die britische Freedom Technology LTD.

Ohne-Makler startete Anfang 2025 in Österreich und will hierzulande Marktführer für den provisionsfreien Verkauf von Immobilien werden – durch den Zukauf stärkt man sich vor allem in Sachen Reichweite bei Google und Social Media. Da Unternehmen wurde 2007 gegründet, mit Hauptsitz in Glinde (Schleswig-Holstein) nahe Hamburg. Seit 2024 gibt es ein Joint Venture mit Home Direct aus Prag. 2025 kamen in Deutschland, Tschechien, und der Slowakei Jahr circa 100.000 Verkäufe und Vermietungen zustande.

Tim Hermeling, Geschäftsführer von OhneMakler in Wien, gibt im Interview Einblicke in die Übernahme und kündigt an, dass die Marke Mietguru vom Markt verschwinden wird.

Trending Topics: Was genau umfasst die Übernahme?

Tim Hermeling: Mietguru und OhneMakler verschmelzen zu einer Marke. Dabei integrieren wir die Webseite und alle Community-Assets wie Social-Media-Konten in das Angebot von ohne-makler.at. Dabei beachten wir selbstverständlich die rechtlichen Rahmenbedingungen wie Datenschutz und Einwilligungen. Ziel ist es, nicht einfach nur die Inserate zu kopieren. Wir möchten den bisherigen Nutzern von Mietguru ein verbessertes Umfeld bieten. Dazu gehören eine größere Auswahl an Inseraten, verbesserte Suchoptionen und ein umfassenderes Informationsangebot zu Immobilienthemen. Wir übernehmen also Domain, Community und Strukturen und betten diese in unser erfolgreich erprobtes Umfeld ein.

Wird die Marke Mietguru vom Markt verschwinden?

Ja, das ist der Wermutstropfen. Wir führen die Marke nicht weiter, weil wir alle Teile von Mietguru und ohne-makler.at bündeln möchten, um für Nutzer das bestmögliche Angebot und den größtmöglichen Service zu schaffen. Team, Produktentwicklung und Marketing sind wie bisher auf ohne-makler.at ausgerichtet. Das hat aber eben die genannten Vorteile. Denn für Nutzer bedeutet das: klare Orientierung, ein zentraler Zugang, ein verbessertes Produkt statt zweier paralleler Auftritte.

Warum anorganisches Wachstum durch den Zukauf?

Mietguru hat einen starken organischen Footprint im österreichischen Markt aufgebaut. Das zeigt sich an Reichweite, Bekanntheit und der aktiven Community. Durch die Integration in ohne-makler.at müssen wir als Unternehmen nicht doppelte Strukturen aufbauen, sondern sind in der Lage, uns auf ein starkes Projekt zu fokussieren: Das beschleunigt unsere Skalierung. Gleichzeitig investieren wir weiterhin stark in organisches Wachstum durch SEO und neuen Content. Das heißt: Der Zukauf beschleunigt den Markteintritt, ersetzt ihn aber nicht.

Welche Synergien gibt es, wie ergänzen sich die Angebote?

Mietguru war stark in Reichweite, Community und Marktpräsenz. ohne-makler.at ist stark in Produkt, Multi-Portal-Vermarktung, Prozessführung und Service für Eigentümer. Dazu gehört insbesondere der Vermarktungsprozess mit Inserat erstellen, optimieren, veröffentlichen sowie die zentrale Anfrageverwaltung und das Planen der Besichtigungen.

Die Synergie ist daher klar: Suchende und Anbieter profitieren von mehr Reichweite und stärkeren Produkten sowie einem ausgezeichneten Service. Das führt zu besseren Ergebnissen für Eigentümer und mehr Auswahl, Qualität und Transparenz für Suchende.

Welche weiteren Ziele und Pläne gibt es nach der Übernahme am Markt in Österreich?

Unser Ziel ist, ohne-makler.at zur besten Plattform für provisionsfreie Privatvermarktung in Österreich zu machen. Unser Fokus liegt auf fünf Punkten:

1. Wir möchten das attraktivste Portal für provisionsfreien Verkauf und Vermietung werden und dabei die Reichweite durch Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienmarktplätzen ganz Österreichs maximieren.
2. Für Verkäufer und Vermieter steigern wir die Lead-Qualität durch hochwertige Inserate, klare und insbesondere einfache Prozesse.
3. Wir setzen auf einen einfachen und komfortablen Prozess: Inserat erstellen, zentral verwalten, Anfragen bündeln, Termine organisieren.
4. Ergänzend punkten wir mit starken Ratgeberthemen für Eigentümer und Suchende sowie einer aktuellen Immobilienpreisübersicht und unserem Mietspiegel.
5. Unseren Support und das  Partnernetzwerk für Eigentümer, die mehr Unterstützung wünschen, bauen wir deutlich aus.